ВНИМАНИЕ!
- Справочные правовые материалы представлены внизу данной страницы.
- Конкретные случаи из судебной практики представлены в разделе "Практика".
Жилищные дела (жилищные споры)
Жилищные дела, как правило, связаны с определением долей, анализом площади комнат жилого помещения, оценочной и рыночной стоимости жилого помещения. Так рассматриваются, главным образом, жилищные споры о разделе жилого помещения (домовладения), установлении порядка пользования, изменении договора найма жилого помещения (т.н. «раздел лицевых счетов») и т.д. Кроме того, такие дела могут влечь необходимость тщательного доказывания различных обстоятельств, в. т.ч. факта выезда гражданина из жилого помещения и проживания его в другом жилом помещении (по спорам о признании права владения и пользования), нарушений правил пользования жилым помещением, нарушение порядка исключения из кооператива и т.д. Часто жилищные споры не обходятся без строительно-технической экспертизы (для определения вариантов раздела домовладения).
Адвокат по жилищным вопросам (жилищный адвокат)
Адвокат по жилищным вопросам (жилищный адвокат) имеет своей задачей тщательно подготовить дело к рассмотрению: собрать максимум доказательств (особенно по делам о утрате права пользования), проверить возможность удовлетворения исковых требований исходя из размера площади комнат, произвести подсчет долей для раздела квартиры (дома) в натуре и т.д. В суде адвокат приобщает к делу собранные доказательства, допрашивает свидетелей и заинтересованных лиц с целью подтверждения позиции доверителя, разъясняет суду позицию, готовит вопросы на разрешение эксперта, оперативно реагирует на обстоятельства в суде, которые противоречат интересам клиента. Предлагает сторонам условия для заключения мирового соглашения.