Адвокат по жилищным вопросам в Минске (жилищный адвокат) / Раздел квартиры, раздел дома

Раздел квартиры

Как правило, раздел квартиры производится с выделением гражданам изолированных жилых комнат в собственность. Подсобные же помещения остаются в общей долевой собственности и в общем пользовании. В результате раздела квартиры с выделением комнат в натуре у каждого гражданина возникает право собственности в отношении конкретной комнаты. Собственник доли в праве собственности жилого помещения в виде отдельной комнаты вправе произвести ее отчуждение (продать, подарить и т.д.).

Раздел дома

По нормам закона раздел дома производится следующим образом. Собственник (собственники) жилого помещения при наличии технической возможности на перепланировку с образованием двух и более жилых помещений вправе произвести раздел жилого помещения. При отсутствии взаимного согласия на раздел жилого помещения между собственниками жилого помещения раздел производится в судебном порядке.

В результате раздела дома сам дом как объект недвижимого имущества перестает существовать, а вместо него появляются отдельные квартиры в доме, каждая из которых становится самостоятельным объектом недвижимости. Собственник такой квартиры может распорядиться ею по своему усмотрению.

Для определения вариантов раздела дома (т.е. образования самостоятельных квартир) всегда назначается судебная строительно-техническая экспертиза. Квартира может быть выделена (оборудована) в результате раздела только при соблюдении ряда требований (наличие жилой площади определенного размера, кухни определенного размера и т.д.), которые проверяются экспертами при подготовке заключения. За несоответствие идеальных долей реальным (тем, которые появляются в результате раздела), подсчитывается размер денежной компенсации.

Споры о разделе дома – одна из самых сложных категорий споров. Требует тщательной подготовки и контроля судебного процесса.

 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Посмотрите видео о разделе дома

или практику адвоката,  либо прочтите еще по теме, либо - 

ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПЛАТНОЙ ПОМОЩИ: +375 (29) 679 94 07