Виды и формы сделок
Основные виды сделок – следующие.
Сделки бывают односторонними, а также двусторонними или многосторонними.
Сделка может быть совершена под условием – под отлагательным (когда возникновение прав и обязанностей находится в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит) или под отменительным (когда прекращение прав и обязанностей находится в зависимости от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит).
Формы сделок – следующие: устная и письменная (простая или нотариальная).
Закон требует заключать в простой письменной форме следующие сделки:
- юридических лиц между собой и с гражданами;
- по общему правилу сделки граждан между собой на сумму, составляющую не менее чем десять базовых величин.
Нотариальная форма сделок обязательна в конкретных случаях, указанных в законодательстве, а также, если это предусмотрели стороны своим соглашением. Нотариальная сделка осуществляется с совершением на соответствующем документе удостоверительной надписи нотариусом.
Оформление сделки – достаточно важный этап, надлежащее выполнение которого минимизирует для Вас риск нарушения Ваших прав и вероятность длительных судебных разбирательств.
Государственная регистрация сделок
Законодательством устанавливаются требования государственной регистрации для некоторых сделок. Так, прежде всего, государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом.
Законодательством может быть установлена регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Регистрация сделок с недвижимостью осуществляется территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Заключение сделки
Заключение сделки влечет необходимость тщательно проверить правовые нормы. В том числе, о форме сделки, необходимости удостоверять ее нотариально либо осуществлять государственную регистрацию. Также стоит проверить условия сделки, которые указаны в законодательстве как обязательные для соответствующей сделки, а также, нет ли признаков ее оспоримости или нет ли оснований считать сделку ничтожной.
Хотите проверить все требования закона и учесть Ваши личные пожелания при заключении сделки?
ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПЛАТНОЙ ПОМОЩИ: +375 (29) 679 94 07