Гараж в ГСК: если входящее в состав наследства недвижимое имущество наследодатель приобрел на основании сделки или по наследству, однако сделку и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрировал, то наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество

Судебная практика

 

Илья ПАНКОВ,
магистр юридических наук,
адвокат Минской городской
коллегии адвокатов
+375296799407
www.advocateminsk.by

 

По состоянию на 20 февраля 2015 г.

 

Адвокат по гражданским делам в Минске И.И. Панков осуществлял подготовку правовых документов в суд Заводского района г. Минска в интересах истцов Д. и Е. по гражданскому делу по их иску к администрации N-ского района г. Минска о признании права собственности на наследственное имущество – гараж в ГСК (гаражный кооператив). 

В исковом заявлении о признании права собственности на наследство и в суде истцы указали, что в соответствии с договором от 26 октября 2004 г. гражданин А. (третье лицо по делу) продал, а их отец – Б., купил помещение транспортного назначения – гараж металлический с подвалом, (указали номер гаража, инвентарный номер, общую площадь, адрес расположения и наименование ГСК (гаражно-строительного кооператива), где гараж расположен). Данный договор, а также переход права собственности на гараж в ГСК в органах по государственной регистрации и земельному кадастру их отец, Б., не зарегистрировал.

07 сентября 2006 г. их отец, Б., умер. Наследниками первой очереди явились они (истцы Д. и Е.), а также супруга наследодателя – их мама, В. В установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства истцы и В. обратились в нотариальную контору (указали наименование конторы) с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство за Б. Истица Е. отказалась от наследства в пользу брата Д. и мамы В., а последние заключили между собой соглашение о разделе наследственного имущества. Однако в указанном соглашении и выданных свидетельствах о праве на наследство спорный гараж в ГСК не указан, поскольку регистрация сделки по его приобретению и перехода права собственности на него наследодателем не были осуществлены. Поэтому доли Слонимского И.В. и Слонимской Т.В. в наследственном имуществе в виде спорного гаража составили по ½.

18 июля 2013 г. умерла их мама – В. Наследниками первой очереди явились они (истцы Д. и Е.). В установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства они обратились в нотариальную контору (указали наименование конторы) с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство за В. Наследственное имущество за В. в виде ½ доли в спорном гараже в гаражном кооперативе они наследуют в равных долях, т.е. по ¼, в результате чего, их доли в праве на данный гараж в ГСК составляют: Д. – ¾ (½+¼); Е. – ¼. Однако в выданных свидетельствах о праве на наследство спорный гараж в гаражном кооперативе по приведенным выше причинам также не указан.

Таким образом, истцы, а также В. в установленном порядке приняли наследство, открывшееся после смерти Б., а впоследствии истцы Д. и Е., в установленном порядке приняли наследство, открывшееся после смерти В. Указали, что в настоящее время ГСК – гаражно-строительный кооператив (указали наименование), переименован в гаражно-потребительский кооператив (указали наименование).

Просили суд признать за Д. ¾ доли, а за Е. ¼ долю в праве собственности на наследственное имущество – спорное помещение транспортного назначения, состоящее из гаража металлического с подвалом.

Представитель ответчика – администрации района в г. Минске, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск признал.

Третье лицо – гражданин А. (продавец гаража) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда указал, что исковые требования считает обоснованными, просил слушать дело в его отсутствие.

Суд в своем решении полностью удовлетворил заявленные исковые требования, поскольку в соответствии с законодательством если входящее в состав наследства недвижимое имущество наследодатель приобрел на основании сделки или по наследству, однако сделку и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрировал, то наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество. 

Остались вопросы?

Посмотрите еще практику по наследственным спорам или -

ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПЛАТНОЙ ПОМОЩИ: +375 (29) 679 94 07

Вернуться к списку статей