Судебная практика
Илья ПАНКОВ,
магистр юридических наук,
адвокат Минской городской
коллегии адвокатов
+375296799407
www.advocateminsk.by
По состоянию на 12 апреля 2019 г.
Извлечения
В статье описан случай из судебной практики, по которому заказчик-потребитель добился расторжения договора подряда за нарушение сроков строительства коттеджа со взысканием убытков, неустойки, морального вреда и расходов по оплате юридической помощи адвоката.
Адвокат Панков Илья Игоревич готовил правовые документы и представлял в суде Октябрьского района г. Минска интересы истца – гражданина А. (потребителя, заказчика) к ответчику – индивидуальному предпринимателю Б. (подрядчик) по гражданскому делу по иску о расторжении договора строительного подряда, взыскании убытков, неустойки, морального вреда и расходов по оплате юридической помощи адвоката.
Расторжение договора подряда: позиция истца
В заявлении и в суде истец и его представитель – адвокат И.И. Панков, суду указали, что 17 января 2017 года между истцом А. и ответчиком – индивидуальным предпринимателем Б., заключен договор строительного подряда, по которому ответчик (подрядчик) принял на себя обязательство в установленный договором срок выполнить по заданию истца (заказчика) определенные договором строительные работы (выполнить строительство коттеджа) и сдать результаты работ истцу, а истец обязался принять указанные результаты и оплатить предусмотренную договором цену. В соответствии с договором срок начала выполнения работ определен 23 января 2017 г., срок окончания выполнения работ – 23 августа 2017 г. Во исполнение условий договора заказчиком передавались подрядчику денежные средства за производимые этапы работ, а также на приобретение материалов, что нашло свое отражение в таблице учета переданных им ответчику денежных средств. Сведения в данную таблицу вносил подрядчик и регулярно по электронной почте направлял ее заказчику с корректировками данных по мере хода работ и поступления оплат. Таблица с данными, не менявшимися по настоящее время (последняя) была направлена заказчику подрядчиком 15 октября 2017 г.
В установленный договором срок, а равно и на момент подачи иска, выполнение работ по договору подрядчик не завершил, тогда как срок выполнения работ по договору истек. Истец и его представитель указали перечень работ из предусмотренных договором, которые ответчиком не начинались и не были выполнены, а также указали общую стоимость таких работ. Таким образом, ответчик допустил нарушение сроков строительства, что является основанием для расторжения договора подряда потребителем.
Также заказчиком предавались подрядчику денежные средства на приобретение и доставку материалов, которые подрядчиком приобретены не были, что повлекло причинение убытков заказчику (указали сумму переданных средств).
Кроме того, в соответствии с данными таблицы уплаченные потребителем подрядчику деньги не были израсходованы подрядчиком в полном объеме. Указали суммы остатков. Данные оставшиеся денежные средства подрядчиком потребителю не возвращены, что повлекло причинение убытков потребителю.
Истец и его представитель, адвокат И.И. Панков, просили суд: произвести расторжение договора подряда за нарушение сроков строительства коттеджа ответчиком и взыскать с ответчика понесенные убытки (денежные средства, переданные ответчику на приобретение и доставку материалов, которые ответчиком приобретены не были, а также переданные истцом ответчику денежные средства в части, в которой они не были израсходованы), неустойку за нарушение сроков выполнения работ, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований о расторжении договора, проценты за пользование чужими денежными средствами, материальное возмещение морального вреда потребителя, расходы по оплате юридической помощи адвоката.
Нарушение сроков строительства: позиция ответчика
Ответчик требования истца не признал. Ответчик не отрицал факт заключения договора строительного подряда, наличие таблицы учета полученных от истца денежных средств, факт направления данной таблицы по электронной почте, а также получение от истца денежных средств, указанных в таблице. Пояснял, что нарушение сроков строительства и невыполнение всех работ допущено в связи с форс-мажорными обстоятельствами, о наличии таких обстоятельств никаких уведомлений истцу направлял, предложений продлить сроки выполнения работ не направлял. Утверждал, что истец имеет перед ним задолженность. Подтверждений наличия такой задолженности суду не представил. Против расторжения договора подряда не возражал.
Расторжение договора подряда за нарушение сроков строительства: выводы суда
Выслушав сторон и свидетелей по делу, исследовав доказательства и иные письменные материалы дела, по итогам рассмотрения дела суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В итоге суд удовлетворил заявленные требования истца А. и его представителя – адвоката И.И. Панкова, и вынес решение: произвести расторжение договора подряда, заключенного между истцом и ответчиком 17 января 2017 года, за нарушение сроков строительства и взыскать с ответчика в пользу истца понесенные убытки (денежные средства, переданные ответчику на приобретение и доставку материалов, которые ответчиком приобретены не были, а также переданные истцом ответчику денежные средства в части, в которой они не были израсходованы), неустойку за нарушение сроков выполнения работ, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований о расторжении договора, проценты за пользование чужими денежными средствами, материальное возмещение морального вреда, расходы по оплате юридической помощи адвоката.
Решение не было обжаловано и вступило в законную силу.