"Вопрос-Ответ"
Илья Панков,
магистр юридических наук,
адвокат Минской городской
коллегии адвокатов
+375296799407
www.advocateminsk.by
По состоянию на 13 июля 2021 г.
ВОПРОС:
"В браке мной и супругой была приобретена квартира по договору купли-продажи (без государственной поддержки). Право собственности было зарегистрировано на имя супруги. В квартире зарегистрированы я и супруга. В настоящее время брак между нами расторгнут. С момента расторжения брака прошло 5 лет. Я не уезжал из квартиры, по-прежнему в ней проживаю. Никаких препятствий в проживании бывшая супруга не чинила, но в настоящее время она стала настаивать на том, чтобы я выехал из данной квартиры, в связи с чем с ней начались конфликты. Брачный договор между нами не заключался. Имею ли я право разделить данную квартиру в судебном порядке, и не пропущен ли мной срок исковой давности для обращения в суд с таким иском?"
ОТВЕТ:
Да, Вы имеете право разделить данную квартиру в судебном порядке. Срок исковой давности не пропущен.
Так, по закону имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором.
Для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, установлен трехлетний срок исковой давности. Однако данный срок исчисляется не со дня расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Таким образом, Вы вправе и по истечении пяти лет со дня расторжения брака обратиться в суд с исковыми требованиями о разделе данной квартиры. Если при рассмотрении иска, ответчица (бывшая супруга) заявит суду о применении исковой давности, Вам следует пояснить суду, что Ваши права стали нарушаться только с момента, когда ответчица начала настаивать на Вашем выселении, и что до этого каких-либо препятствий в проживании в данной квартире она Вам не чинила. Соответственно, срок исковой давности для обращения в суд начал течь для Вас только сейчас, т.е. с момента начала указанных конфликтов. А значит, срок исковой давности не пропущен.