Авторское право на проект дома

Вопрос - Ответ

Илья Панков

магистр юридических наук,

адвокат Минской городской

коллегии адвокатов

+375296799407

www.advocateminsk.by

По состоянию на 11 декабря 2025 г.

Авторское право на архитектурный проект дома возникает при определенных условиях. В материале описано, при каких условиях архитектурный проект дома является объектом авторского права с приведением некоторых особенностей, которые необходимо учитывать.

ВОПРОС

Является ли архитектурный проект дома объектом авторского права?

ОТВЕТ

Да, по общему правилу архитектурный проект дома является объектом авторского права (произведение архитектуры), в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов. Также объектом авторского права является дизайн-проект (произведение дизайна). 

Однако для защиты авторским правом архитектурный проект дома должен соответствовать некоторым критериям. Кроме того, необходимо учитывать некоторые особенности. Об этом подробнее ниже.

1. Архитектурный проект дома должен соответствовать критериям произведения

Авторское право на проект возникает не всегда.

Так, архитектурный проект и дизайн-проект признаются объектами авторского права не всегда, а только лишь в том случае, если они обладают характеристиками творческой новизны, оригинальности, уникальности и неповторимости (соответствуют критериям произведения).

Если в суде по спору об авторском праве на проект дома ответчик, защищаясь от заявления владельца, заявляет, что архитектурный проект не является объектом авторского права, то для проверки такого аргумента необходимо провести судебную искусствоведческую экспертизу.

2. Не вся строительная документация защищается авторским правом

Авторское право на архитектурный проект возникает лишь относительно определенной части строительной документации. Так, при определении, является ли архитектурный проект дома объектом авторского права, необходимо учитывать следующее.

Необходимо выделить из всей строительной документации именно архитектурный проект, т.к. остальная часть строительной (проектной) документации не является объектом авторского права. В законодательстве определение архитектурного проекта и проектной документации не позволяют их четко разграничить (определения содержат в себе определяемые слова). 

Вместе с тем, полагаем, стоит исходить из того, что архитектурным проектом является только та часть строительной документации, которая содержит архитектурные решения. Только эта часть  охраняется авторским правом. Авторское право на архитектуру защищает непосредственно авторский замысел - внешний и внутренний облик объекта, его пространственную, планировочную и функциональную организацию.

Таким образом, объектом авторского права является не документация на строительство объекта как таковая, а непосредственно архитектурный проект, т.е. архитектурная часть проектной документации, в которой выражено определенное архитектурное решение. При этом под архитектурным решением принято понимать авторский замысел архитектурного объекта, его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте.