Выделение и наследование доли в приватизированной квартире (судебная практика)

 Судебная практика


Илья Панков,

магистр юридических наук,

адвокат Минской городской 

коллегии адвокатов

+375296799407

www.advocateminsk.by

 

По состоянию на 29 сентября 2022 г.

 

Извлечения

 

Адвокат Панков Илья Игоревич готовил правовые документы и представлял в суде Ленинского района г. Минска интересы истца А. по гражданскому делу по иску А. к Б. о признании доли в праве собственности на приватизированную квартиру.

  

Наследование доли приватизированной квартиры: позиция стороны истца

 

В заявлении и в суде истец и его представитель, адвокат И.И. Панков, суду указали, что ответчик – его дядя, т.е. брат отца, умершего в 2015 г. В результате наследования истец и ответчик имеют по ½ доле в праве собственности на квартиру (указали адрес).

В соответствии с договором приватизации от 1998 г. администрация Ленинского района г. Минска передала в собственность дедушке истца – В. (отца ответчика) указанную квартиру (указали адрес и характеристики).

Согласно решению администрации и договору приватизации общая сумма жилищной квоты с учетом трудового стажа покупателя и членов его семьи составляет 1323 рубля.

Согласно справке ЖЭС указанная жилищная квота начислена индивидуально на каждого члена семьи:

– В. – 581 р.

– Г. (жена гр-на В., бабушка истца, мать ответчика)  – 545 р.,

– Д. (отец истца, брат ответчика, сын В. и Г.) – 197 р.

Таким образом, умерший отец истца (Д.) участвовал в приватизации спорной квартиры, а значит, имеет право собственности на соответствующую его участию долю в приватизированном жилом помещении в соответствии с законодательством, действовавшим на момент приватизации.

В. и Г. как супруги, совместно проживавшие в приватизируемой квартире на момент ее приватизации и участвовавшие в приватизации, исходя из законодательства, имеют право общей собственности на приватизированные ими доли, их доли признаются равными.

Следовательно, общая сумма начисленных жилищных квот супругов В. и Г. составляет 1126 р. (545+581), а доля каждого из них – по 563 р. (1126 : 2).

 

Таким образом, доли участников приватизации составляют:

 

В.: 42,555 / 100 (563*100:1323);

Г.: 42,555 / 100 (563*100:1323);

Д.: 14,89 / 100 (197*100:1323).

 

После смерти В. доли в данной квартире составляют (наследники: Г. и Д.; Д. отказался от своей доли в пользу Г.):

 

Г.: 85,11 / 100 (42,555+42,555);

Д.: 14,89 / 100

 

После смерти Д. доли в данной квартире составляют (наследники: Г. и истец):

 

Г.: 92,555 / 100 ((14,89:2)+85,11)

А. (истец): 7,445 / 100 (14,89:2)

 

После смерти Г. доли в данной квартире составляют (наследники: ответчик, а также истец по праву представления после смерти своего отца – Д.):

 

Б. (ответчик): 46,28 / 100 (92,555:2) или 4628/10000

А. (истец): 53,72 / 100 ((92,555:2)+7,445) или 5372/10000

 

Из этого следует, что в результате наследования истцом за своим отцом Д. доли в указанной квартире, которую Д. имел в порядке приватизации, изначально имеющаяся доля истца в праве собственности на данную квартиру увеличивается на 372/10000 (5372-5000).

Таким образом, с учетом наследования доли приватизированной квартиры, а именно – наследования истцом за Д. доли в спорной квартире, которую Д. имел в порядке приватизации, на данный момент истец и ответчик имеют следующие доли  в спорной квартире: истец: 5372/10000; ответчик: 4628/10000.

С учетом изложенного истец и его представитель, адвокат И.И. Панков, просили суд: признать за истцом 372/10000 долей в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования за Д., участвовавшим в приватизации данной квартиры; вследствие этого, с учетом уже имеющейся доли истца в указанной квартире в порядке наследования (1/2, т.е. 5000/10000), окончательно признать за истцом 5372/10000 долей, а за ответчиком – 4628/10000 долей в праве собственности на спорную квартиру.

  

Наследование доли приватизированной квартиры: позиция стороны ответчика

 

Ответчик и его представитель (адвокат), фактически не отрицая обстоятельств наследования доли приватизированной квартиры, указанных в иске, заявили встречный иск об установлении факта принятия им наследства за своим отцом В., указывая, что в результате этого доля ответчика в спорной квартире увеличивается.

  

Выводы суда

 

В результате рассмотрения дела,  заслушивания сторон, третьих лиц, исследования письменных материалов дела, суд полностью удовлетворил требование стороны истца о наследовании доли приватизированной квартиры. В удовлетворении же встречных исковых требований ответчику было отказано.

Определением суда апелляционной инстанции решение суда было оставлено без изменений.

 
 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Посмотрите еще практику (наследство, жилищные споры), 

и справочные материалы (наследство),  

ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПЛАТНОЙ ПОМОЩИ: +375 (29) 679 94 07

Вернуться к списку статей